شکست حمایت از مستأجران با وام ودیعه/ کمتر از 8 درصد وام گرفتند اخبار بانک، بیمه، بورس

شکست حمایت از مستأجران با وام ودیعه/ کمتر از 8 درصد وام گرفتند

  بزرگنمايي:

فصل بانک - در حالی که اجاره بها، مستأجران را جان به لب کرده و تنها برنامه حمایتی وزارت راه و شهرسازی از قشر مستأجر، وام ودیعه مسکن است، بانک ها در پرداخت این تسهیلات سنگ اندازی می کنند.

به گزارش فصل بانک ، در ماه‌های اخیر بازار اجاره مسکن روز به روز ملتهب تر شده و هیچ یک از ابزارهای حمایتی از مستأجران از یک سو و کنترلی بازار اجاره مسکن از سوی دیگر نتوانسته به کاهش فشارهایی که روز به روز بر مستأجران بیشتر می‌شود، منجر شود.
کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند اگرچه اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است و با توجه به افزایش شدید قیمت مسکن و جا ماندن اجاره بها از این قیمت در سال‌های گذشته، حال شاهد پر شدن این فاصله میان قیمت مسکن با اجاره بها (نسبت P به E) هستیم، اما یکی دیگر از عواملی که در افزایش اجاره مسکن مؤثر است، فاصله زیاد عرضه با تقاضاست که باید برای پر کردن این شکاف، ابزارهای مالیاتی خصوصاً مالیات بر خانه‌های خالی به کار بیاید تا مالکان به عرضه واحدهای مسکونی خالی خود ترغیب شوند.
این در حالی است که تا کنون بر اساس اعلام مدیران ارشد سازمان امور مالیاتی، هیچ برگه مالیاتی برای مالکان واحدهای خالی از سکنه صادر نشده است.
با این حال ستاد ملی مقابله با کرونا در اواخر خرداد امسال مصوبه خرداد سال گذشته خود در خصوص حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن را تمدید کرد که بر اساس آن علاوه بر تعیین سقف افزایش اجاره مسکن برای قراردادهای تمدیدی اجاره مسکن، تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران پرداخت شود.
سقف اجاره بها در ستاد کرونا : 25 درصد / ‬ گزارش بانک مرکزی: 50 درصد!
ستاد ملی مقابله با کرونا در حالی سقف 25 درصدی اجاره بها را تعیین کرد که بر اساس گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن در مهر ماه امسال، اجاره بها نسبت به ماه مشابه سال قبل (مهر 1399) افزایش 48.4 درصدی برای شهر تهران و 51.3 درصدی برای کل کشور داشته که عملاً شکست سیاست تعیین دستوری سقف اجاره بها را نشان می‌دهد.
معاون وزیر راه: طرح تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها موفقیت آمیز بود
محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که آیا متوسط افزایش 46.9 درصدی هزینه اجاره بها در تابستان 1400 برای خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته‌اند، نشان دهنده شکست طرح تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها است، گفت: مصوبه ستاد ملی کرونا در حکم قانون بوده و لازم اجرا است.
محمود زاده تاکید کرد: با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا و حمایت و همکاری مراجع قضائی و عدم صدور حکم تخلیه برای مستأجران به جز استثناهای 8 گانه ، سال گذشته کاهش 65 درصدی جا به جایی مستأجران را شاهد بودیم که نشان دهنده موفقیت این مصوبه است.
وام ودیعه مسکن به کجا رسید؟
همچنین یکی دیگر از برنامه‌هایی که ستاد ملی مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران طراحی کرد، اعطای تسهیلات 70 میلیون تومانی ودیعه مسکن برای مستأجران تهرانی، 40 میلیون برای کلانشهرنشینان و 25 میلیون تومانی برای ساکنان سایر شهرها بوده که آمارها حاکی از شکست این طرح است.
مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، اعطای این تسهیلات به مستأجرانی بود که تاریخ قرارداد اجاره آنها از ابتدای مهر 1399 تا پایان شهریور 1400 بود اما در شهریور ماه امسال دامنه زمانی مذکور به پایان پاییز امسال نیز کشیده و سقف زمانی پرداخت تسهیلات از سوی بانک‌ها به معرفی شدگان نیز تا پایان بهمن ماه امسال در نظر گرفته شد.
8 درصد متقاضیان وام ودیعه گرفتند
بر اساس آمار منتشره از وزارت راه و شهرسازی تا کنون بیش از یک میلیون و 640 هزار نفر متقاضی در سامانه تسهیلات کمک ودیعه مسکن ثبت نام کرده و از این تعداد بیش از 630 هزار نفر به بانک‌ها معرفی شده و بیش از 130 هزار نفر تسهیلات را دریافت کرده اند .
به عبارت دیگر تنها کمتر از 8 درصد (7.9 درصد) مستأجران متقاضی دریافت تسهیلات ودیعه مسکن توانسته اند آن را دریافت کنند که گفته می‌شود بخش مهمی از آنها، تسهیلات گیرندگان 25 و 40 میلیون تومانی بوده و سهم دریافت کنندگان تسهیلات 70 میلیون تومانی کمتر بوده است.
بانک‌ها سنگ اندازی می‌کنند
بسیاری از مستأجران از سنگ اندازی های بانک‌ها برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن گلایه مندند .
بررسی‌های میدانی خبرنگار مهر نشان می‌دهد بانک‌ها با رایزنی‌های وزارت راه و شهرسازی با بانک مرکزی و دستورالعملی که بانک مرکزی برای بانک‌ها مبنی بر سه گرفتن در اخذ تضامین از متقاضیان صادر کرده، چندان میانه خوبی نداشته و این دستورالعمل را مراعات نمی‌کنند.
رئیس بانک مرکزی: بانک‌ها پرداخت وام‌های خرد را تسهیل کنند
همچنین علی صالح آبادی رئیس کل بانک مرکزی در نشست دوره‌ای 17 آبان با مدیران عامل بانک‌ها بر ساده گیری بانک‌ها در اعطای تسهیلات خُرد دستوری صادر کرد که تا کنون خبری از اجرای این بخشنامه رئیس کل بانک مرکزی از سوی بانک‌ها شنیده نشده است.
یک متقاضی وام ودیعه مسکن به خبرنگار مهر گفت: بعد از آنکه به سختی توانست دو ضامن رسمی دولتی برای وام ودیعه مسکن 70 میلیون تومانی از یکی از شعب بانک « گ» تهیه کند، این بانک به آنها گفته فعلاً امکان پرداخت این تسهیلات نیست و احتمالاً یک ماه برای تأمین این اعتبار زمان می‌برد.
همچنین یکی دیگر از متقاضیانی که از وزارت راه و شهرسازی، پیامک معرفی به بانک را دریافت کرده است، می‌گوید بانک عامل می‌گوید اعتباری برای اعطای این تسهیلات ندارد.
برخی دیگر از متقاضیان نیز عمدتاً با سد بزرگ عدم وجود اعتبار برای این تسهیلات مواجهند و پاسخ بانک‌ها به آنها این است که فعلاً پرداختی برای وام ودیعه به مستأجران ندارند.
اعتبار 10 هزار میلیارد تومانی وام ودیعه مسکن شفاف سازی شود
این در حالی است که بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا و نیز اعلام محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، میزان اعتباری که برای طرح اعطای تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفته شده 10 هزار میلیارد تومان است بنابراین اگر این سقف پر شود انتهای طرح خواهد بود اما تا زمانی که سقف پر نشود محدودیتی در پرداخت وجود نخواهد داشت.
با توجه به اینکه تا کنون تنها 130 هزار نفر تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفته اند و با احتساب اینکه 100 درصد این 130 هزار نفر، وام 70 میلیون تومانی گرفته باشند، 9 هزار میلیارد تومان از اعتبار در نظر گرفته شده هزینه شده و هنوز هزار میلیارد تومان دیگر پابرجاست.



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

سی تی اسکن اهدایی بیمه ایران جان صدها نفر را نجات داد

پشتیبانی از تولید به روایت بانک ملی ایران

انتشار صورت های مالی منتهی به شش ماهه نخست سال 1400 بیمه تعاون

نرخ رسمی 18 ارز کاهش یافت

عطر خوش فضای تولید در سایه بانک

نقش بازار سرمایه در نقشه راه وزارت اقتصاد برای رشد غیرتورمی

کاهش 16هزار واحدی شاخص بورس در 1 هفته‌‌

کم‌کاری صندوق تثبیت بازار در بازارگردانی سهام عدالت/ مخابرات و مپنا سود سهام عدالت را ندادند

آسیب شناسی خصوصی سازی در ایران

شرکت تاکسی اینترنتی در بازار سرمایه پذیرش شد

ثبت معامله یک میلیون تنی سیمان در بورس کالا

مدیرعامل جدید صندوق بازنشستگی کارکنان بانک‌ها منصوب شد

کاهش نرخ دلار و یورو در معاملات بازار متشکل ارزی

حل مشکلات معیشتی مردم ، اولویت دولت سیزدهم

7768 نفر در آبان ماه از بانک تجارت تسهیلات ازدواج دریافت کردند

انعقاد قرارداد همکاری بانک تجارت و اتحادیه شرکت‌های تعاونی مصرف فرهنگیان

پرداخت سود به سپرده‌های ارزی مزیت رقابتی بانک دی است

بانک ها امروز 24.2 هزار میلیارد تومان تبادلات بین بانکی داشتند

پیشنهاد طرح فروش اقساطی سهام به مردم/ رهاشدگی از عوامل مشکلات بنگاه‌های خصوصی شده است

سهمیه ارز مسافرتی هر نفر 2200 یورو در سال تعیین شد

رشد نرخ سود در بازار بین‌بانکی

وبینار هفتم تحول دیجیتال به میزبانی بیمه ملت برگزار شد

بیمه آسیا و بانک ملت بر ادامه همکاری های خود تاکید کردند

جزئیات جدید فروش نقدی ارز در صرافی‌ها/ عرضه فقط‌ با ارائه مدارک و مستندات

انعقاد قرارداد عاملیت بانک توسعه تعاون با وزارت میراث فرهنگی

فصل بانک نشریه الکترونیکی تخصصی بانک

آگهی ها


    پیوندهای وب گردی

    © - www.faslebank.com . All Rights Reserved.